Объект оценки
| Объектом оценки является нежилое помещение №1, расположенное по адресу: --придумать адрес--. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, назначение – офис, состояние внутренней отделки хорошее.
|
Имущественные права на объект оценки
| Объект права: нежилое помещение №1
Правообладатель: АКБ «-- придумать заказчика--» (ЗАО)
Вид права: собственность
Ограничение права: не зарегистрировано
|
Цель оценки
| Определение рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки
|
Предполагаемое использование результата оценки и связанные с этим ограничения
| Результат оценки может быть использован для совершения сделки купли-продажи. Использование для других целей не предусмотрено
|
Вид стоимости
| Рыночная стоимость.
Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно[1], располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме[2].
|
Дата оценки
| -- дата оценки--г.
|
Срок проведения оценки
| -- дата оценки--г. – хх.хх.хххх
|
Дата составления отчета об оценке
| хх.хх.хххх
|
Наличие обременений, в т.ч. действующих (заключенных на срок более 11 мес.) договоров аренды, с указанием необходимости их учета или не учета
| Оценка производится без учета обременений, в связи с предполагаемым использованием результатов оценки.
|
Особые допущения и ограничения, на которых основывается оценка[3]
| Так как целью оценки является определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи, оценка недвижимого имущества производится при текущем использовании.
|