Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.

Понятие и система ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации. Общий порядок государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Особенности договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества. Договоры аренды недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация договоров субаренды недвижимого имущества, соглашений об изменении и (или) дополнении договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация перемены лиц в обязательствах из договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация прекращения аренды недвижимого имущества.

Ипотека (залог недвижимости): понятие и виды. Право залога. Момент возникновения ипотеки. Особенности договора ипотеки: форма, существенные условия. Государственная регистрация договора ипотеки. Основания возникновения ипотеки в силу закона. Государственная регистрация ипотеки в силу закона. Закладная как форма удостоверения прав залогодержателя: содержание закладной, регистрация владельцев закладной, восстановление прав по утраченной закладной, государственная регистрация соглашений об изменении содержания закладной, аннулирование закладной. Прекращение ипотеки и погашение в ЕГРП записи об ипотеке.

Доверительное управление недвижимым имуществом. Форма договора доверительного управления недвижимым имуществом. Государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом. Последствия несоблюдения требований о государственной регистрации доверительного управления недвижимым имуществом. Внесение изменений в ЕГРП в связи с заключением соглашения об изменении и (или) дополнении договора доверительного управления недвижимым имуществом.

Сервитут: понятие, правовая природа, виды (частный и публичный). Государственная регистрация сервитутов, установленных в отношении недвижимого имущества.

Арест недвижимого имущества. Государственная регистрация ареста недвижимого имущества: основания, порядок. Момент возникновения ареста недвижимого имущества. Погашение в ЕГРП записи об аресте: основания, порядок.

Право требования со стороны конкретного лица в отношении прав на объект недвижимости (спор о праве): понятие, основания и порядок внесения записи в ЕГРП, правовое значение, основания и порядок погашения записи в ЕГРП.