Тема 8: Плата за использование земель. Оценка земли

Вопросы:

1. Платность использования земли как принцип земельного права. Понятие и формы платы за использование земли.

2. Земельный налог: субъекты и объекты налогообложения, порядок исчисления и уплаты земельного налога.

3. Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка. Принципы и порядок установления арендной платы за земельные участки.

4. Правовые основы оценки земли как недвижимого имущества. Рыночная стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка.

Темы докладов, рефератов:

1. Платность землепользования как принцип земельного права.

2. Кадастровая оценка земель. Соотношение с рыночной стоимостью земель.

3. Принципы установления арендной планы за земельные участки.

Темы эссе:

1. Платить или не платить за землю?

2. Какой должна быть стоимость земли?

Нормативные правовые акты и документы:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; https://www.pravo.gоv.ru

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; https://www.pravo.gоv.ru

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340; https://www.pravo.gоv.ru

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; https://www.pravo.gоv.ru

Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (в действ. ред.) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // СЗ РФ. 2009. № 30. Ст. 3821; https://www.pravo.gоv.ru

Приказ Минэкономразвития РФ от 28.06.2007 № 215 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель». Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.07.2007 № 9913 // БНА ФОИВ. 2007. № 38.

Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 N 568-р (ред. от 31.07.2002) «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // СПС «Консультант Плюс: Версия Проф».

Акты судебных органов:

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» //Вестник ВАС РФ. 2012. № 1; 2014. № 3.

Специальная литература:

Быстров Г.Е., Лукьяненко В.Е. Гражданско-правовые договоры в свете нового Земельного кодекса // Законодательство и экономика. 2002. № 3.

Воинов В.В., Можаев И.С., Хаустов Д.В., Шаповалов С.Ю. Актуальные проблемы расчета платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования и при приобретении собственниками недвижимости находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков // Экологическое право. 2005. № 6.

Гребенников А.И., Волкова Т.В. Эффективность правоприменения арбитражными судами законодательства о платности использования земли в Российской Федерации // Налоги (газета). 2009. № 8.

Добрачев Д.В. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды земельного участка // Журнал российского права. 2005. № 7.

Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Порядок предоставления земель и арендная плата // ЭЖ-Юрист. 2006. № 28.

Корнеев А.Л. Об условиях договора купли-продажи земельных участков // Экологическое право. 2006. № 6.

Кузнецова Н.Г. Земельный налог: практика применения судами норм главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации // Арбитражные споры. 2011. № 1.

Лисина Н.Л. Особенности правового регулирования владения и пользования земельными участками в составе земель поселений // Законодательство и экономика. 2002. № 11.

Панфилова М.Р. Оценка земли как одно из условий рационального использования земельных ресурсов: разбираемся с понятиями // Экологическое право. 2009. № 5/6.

Садовникова В.Я. Аренда земли // Вестник Арбитражного суда города Москвы. 2005, № 1.

Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика. 2007. № 12.