Тема 9: Защита прав на землю. Рассмотрение земельных споров.

Вопросы:

1. Способы защиты земельных прав.

2. Понятие земельного спора, классификация земельных споров. Судебный порядок разрешения споров.

3. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

Темы докладов, рефератов:

«Рассмотрение земельных споров».

Задачи:

1. Орган государственной власти субъекта РФ принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Земельный участок является собственностью этого субъекта РФ, однако сдан в аренду на срок 49 лет. Правомерно ли указанное решение?

2. Комитет по управлению имуществом муниципального образования принял решение об изъятии земельного участка для строительства линейного объекта - региональной автомобильной дороги. Является ли правомерным такое решение?

3. Законно ли постановление государственного органа о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицам, не указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, принятое после введения в действие ЗК РФ?

4. Гражданин К. обратился к юристу с вопросом следующего содержания: «При отводе земельного участка для строительства высоковольтной линии электропередач у меня была изъята часть участка, на которой находился сарай. Потерю земли мне компенсировали, выделив новый участок. Сейчас я хочу предъявить требование к администрации о возмещении мне расходов, связанных с переносом сарая, и суммы штрафа, которую мне начислил комитет по земельным ресурсам за несвоевременное оформление нового участка. По моему мнению, это - обязанность администрации. Правильно ли я поступаю? Подлежат ли такие требования удовлетворению?» Дайте квалифицированный ответ.

5. Уполномоченный орган государственной власти принял решение об изъятии земельного участка для государственных нужд. Собственник данного участка был уведомлен об этом, однако не был уведомлен арендатор. Договор аренды был заключен на неопределенный срок и прекратил свое действие за шесть месяцев до изъятия этого участка. Является ли неуведомление арендатора нарушением порядка изъятия земельного участка?

6.На земельном участке был самовольно установлен строительный вагончик, не являющийся недвижимым имуществом. На основании каких норм права собственник участка может демонтировать данный вагончик? Будет ли такой демонтаж признан самозащитой гражданских прав собственника участка? Должен ли собственник участка уведомлять владельца вагончика о демонтаже? Обязан ли собственник вагончика оплатить затраты на демонтаж и возместить ущерб, связанный с нарушением почвенного слоя участка?

7. Петров владеет земельным участком, на котором неизвестным лицом была самовольно установлена трансформаторная будка. Вправе ли Петров требовать освобождения земельного участка? К кому следует предъявлять соответствующие требования?

8. Жители деревни Колюшево Завьяловского района Удмуртской Республики в количестве 59 человек обратились в Завьяловский суд с иском к Управлению строительства № 17 (войсковая часть) и агрокомбинату «Заря» о предоставлении земли. Все истцы являлись пенсионерами совхоза «Заря», который к моменту обращения в суд был реорганизован в подсобное хозяйство войсковой части и как совхоз не существовал. В заявлении истцов, в которых содержалось требование о выделении земли, в качестве цели получения земли было указано последующее внесение земельного участка в качестве вклада во вновь организуемое товарищество. Является ли данный спор земельным спором? Разрешите дело по существу.

Нормативные правовые акты и документы:

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в действ. ред.) // Российская газета. 1993. 25 декабря; https://www.pravo.gоv.ru

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; https://www.pravo.gоv.ru

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; https://www.pravo.gоv.ru

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; https://www.pravo.gоv.ru

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3012; https://www.pravo.gоv.ru

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4532; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «О третейских судах в Российской Федерации» от 24.07.2002 № 102-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3019; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2004. № 52 (часть 1). Ст. 5276; https://www.pravo.gоv.ru

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (в действ. ред.) // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; https://www.pravo.gоv.ru

Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 № 262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» // СЗ РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.