![]() Главная страница Случайная страница КАТЕГОРИИ: АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника |
Сделки, совершенные без согласия третьих лиц. - перевод долга на другое лицо (п
- перевод долга на другое лицо (п. 1 ст. 391 ГК РФ); - изменение или расторжение договора, заключенного в пользу третьего лица (п. 3 ст. 430 ГК РФ); - передача абонентом энергии, принятой им от энер-госнабжающей организации, через присоединенную сеть другому лицу (субабоненту) (ст. 545 ГК РФ); - продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, если это установлено условиями пользования участком (п. 3 ст. 552 ГК РФ); - дарение юридическим лицом вещи, принадлежащей ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (п. 1 ст. 576 ГК РФ); - распоряжение плательщиком ренты недвижимым имуществом, переданным ему в обеспечение пожизненного содержания (ст. 604 ГК РФ); - совершение арендатором сделок с арендованным имуществом и арендными правами (п. 2 ст. 615 ГК РФ); - заключение арендатором договоров с третьими лицами об использовании транспортного средства, если это предусмотрено договором аренды (ст. 638, 647 ГК РФ); - аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, если это установлено условиями пользования участком (п. 3 ст. 652 ГК РФ); - поднаем жилого помещения (п. 1 ст. 685 ГК РФ); - заключение заказчиком договоров на выполнение отдельных работ с иными лицами, помимо генерального подрядчика (п. 4 ст. 706 ГК РФ); - привлечение третьих лиц к исполнению договоров на выполнение научно-исследовательских (опытно-конструкторских) работ (ст. 770 ГК РФ); - передача хранителем вещи на хранение третьему лицу (ст. 895 ГК РФ); - передача доверительным управляющим функций управления другому лицу (ст. 1021 ГК РФ). Поскольку в указанных случаях из закона прямо не вытекает оспоримость сделки, совершенной без со- гласия третьих лиц, судебная практика признает такие сделки ничтожными как не соответствующие закону. Между тем данный подход совершенно не учитывает специфику сделок, совершаемых без согласия третьих лиц, и ведет к нарушению прав и законных интересов участников этих сделок, а также к неопределенности правового режима указанных сделок и нестабильности гражданского оборота. Особенно это проявляется в условиях, когда при установлении необходимости получения согласия на совершение сделок многие вопросы остаются неурегулированными законодательством. Во-первых, во всех приведенных нормах действующего законодательства не уточняется, должно ли согласие на совершение сделки быть предварительным или последующим. Судебная практика при отсутствии четких критериев, установленных законом, при решении данного вопроса занимает различные позиции. В одних случаях признается, что согласие должно быть предварительным. В других случаях последующее одобрение сделки соответствующими третьими лицами исключает признание такой сделки недействительной (ничтожной). В результате ничтожные сделки, совершенные без согласия третьих лиц, имеют совершенно неопределенный правовой режим. С одной стороны, при отсутствии такого согласия они являются ничтожными и не порождающими правовых последствий, с другой стороны, последующее согласие на совершение сделки со стороны третьего лица устраняет ничтожность сделки, что само по себе противоречит природе ничтожной сделки. Неопределенность статуса таких сделок усугубляется еще и тем, что отсутствуют какие-либо временные ограничения на последующее согласие на совершение сделки. Ранее похожая ситуация существовала в отношении крупных сделок, совершенных без согласия совета директоров (общего собрания акционеров) акционерных обществ (см. раздел 4.4 настоящей работы), являвшихся в силу закона ничтожными. Пленумы высших судебных инстанций вынуждены были разъяснить, что
|