Состав предприятия как имущественного комплекса

Оценка бизнеса (предприятия) в российском законодательстве

Основными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, регулирующими оценку стоимости бизнеса (предприятия), являются:

• Гражданский кодекс РФ;

• Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в

Российской Федерации»;

• Постановление Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N№519 «Об утверждении стандартов оценки».

Гражданский кодекс РФ прежде всего служит основой для проведения экспертизы ресурсов

предприятия и прав на них в целях оценки.

Гражданский кодекс РФ предусматривает проведение оценки, когда вкладом в имущество

хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или

имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку.

В Федеральном законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определено, что проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в том числе:

• при определении стоимости объектов в целях приватизации, передачи в доверительное

управление либо в аренду;

• при использовании в качестве предмета залога;

• при продаже или ином отчуждении;

• при переуступке долговых обязательств;

• при передаче объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических

лиц;

• при возникновении спора о стоимости объектов, в том числе:

• при национализации имущества;

• при ипотечном кредитовании;

• при составлении брачных контрактов;

• при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных

или муниципальных нужд;

• при проведении оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов.

В постановлении Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N№519 «Об утверждении стандартов оценки» сформулированы стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности.

Проведение оценки бизнеса (предприятия) напрямую предусмотрено и в других федеральных законах, в том числе в сфере рынка ценных бумаг, приватизации, банкротства, залога и ипотеки, и др.

Состав предприятия как имущественного комплекса

Согласно ГК РФ предприятие - это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью. Законодательством РФ предусмотрена возможность использовать его в целом или его часть в качестве объекта различных сделок, например: продажа, аренда, ипотека и т.д.

В соответствии с ГК РФ в состав предприятия как имущественного комплекса могут входить:

• земельные участки;
• здания;
• сооружения;
• оборудование;
• инвентарь;
• сырье;
• продукция;
• права требования;
• долги;
• права на обозначения, индивидуализирующие его и продукцию, работы, услуги (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания).

Поскольку предприятие представляет собой сложный объект, состоящий из разнообразных элементов, для заключения договора необходимо точное определение его состава.

Состав предприятия должен быть прописан в самом договоре или в отдельном документе, являющегося неотъемлемым приложением к договору.