Виды стоимости бизнеса.

Стоимость (value) является экономическим понятием, касающимся цены, относительно которой наиболее вероятно договорятся покупатели и продавцы товара или услуги, доступных для приобретения. Стоимость является не фактом, а расчетной величиной цены конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в соответствии с выбранным толкованием стоимости. Экономическое понятие стоимости отражает рыночный взгляд на выгоды, получаемые тем, кто является собственником данных товаров или пользуется данными услугами на дату оценки.

Для оценки бизнеса (предприятия) используется понятие рыночной стоимости и других видов стоимости, отличных от рыночной стоимости.

• стоимость объекта оценки с ограниченным рынком — стоимость объекта оценки,

продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по

сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;

• стоимость замещения объекта оценки — сумма затрат на создание объекта, аналогичного

объекту оценки в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа

объекта оценки;

• стоимость воспроизводства объекта оценки — сумма затрат в рыночных ценах,

существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с

применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;

• стоимость объекта оценки при существующем использовании — стоимость объекта

оценки, определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;

• инвестиционная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки, определяемая

исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;

• стоимость объекта оценки для целей налогообложения — стоимость объекта оценки,

определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями

нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость);

• ликвидационная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки в случае,

если объект оценки должен быть отчужден в сроки меньше обычного срока экспозиции

аналогичных объектов;

• утилизационная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки, равная

рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию

объекта оценки;

• специальная стоимость объекта оценки — стоимость, для определения которой в

договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в

понятие рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки.

Различные виды стоимости могут быть объединены в две основные группы:

• стоимость в обмене как выражение меновой стоимости;

• стоимость в пользовании как выражение потребительной стоимости.

Рыночная стоимость объекта оценки — это наиболее вероятная цена,

по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке

в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая

всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются

какие- либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая

сторона не обязана принимать исполнение;

• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют

в своих интересах;

• объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты;

• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект

оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки

с чьей- либо стороны не было;

• платеж за объект оценки выражен в денежной форме