Метод накопления активов. Сферы применения и основные этапы оценки.

Основные сферы применения метода накопления активов:

• оценка контрольных пакетов акций предприятия;

• оценка предприятий с высоким уровнем фондоемкости;

• оценка предприятий со значительными нематериальными активами и возможностью

их выделения и оценки;

• оценка холдинговых или инвестиционных компаний;

• оценка предприятий, не имеющих ретроспективных данных о прибылях;

• оценка новых предприятий, недавно зарегистрированных;

• оценка предприятий, очень сильно зависящих от контрактов (например, строительные

фирмы) или не имеющих постоянной клиентуры;

• оценка предприятий, значительную часть активов которых составляют финансовые

активы (ценные бумаги, денежные средства и пр.).

Метод накопления активов предполагает оценку рыночной стоимости предприятия по

рыночной стоимости его имущества, очищенной от стоимости задолженности предприятия.

Это, в свою очередь, требует переоценки балансовой стоимости активов на их современную рыночную стоимость, т.е. баланс, составленный на основе затрат, заменяется балансом, в котором все активы и все обязательства показаны по рыночной стоимости.

В расчет принимаются и активы, не отраженные в балансе.

Основные этапы оценки методом накопления активов:

1) оценивается недвижимое имущество предприятия по обоснованной рыночной

стоимости;

2) определяется обоснованная рыночная стоимость машин и оборудования;

3) выявляются и оцениваются нематериальные активы;

4) определяется рыночная стоимость финансовых вложений (долгосрочных и краткосрочных);

5) товарно-материальные запасы переводятся в текущую стоимость;

6) оценивается дебиторская задолженность;

7) оцениваются расходы будущих периодов;

8) обязательства предприятия переводятся в текущую стоимость;

9) определяется стоимость собственного капитала путем вычитания из обоснованной

рыночной стоимости суммы активов текущей стоимости всех обязательств.

31. Методы расчета рыночной стоимости активов и оценка задолженности предприятия.

Оценка рыночной стоимости предприятия производится вычитанием из стоимости

накопленных активов текущей стоимости задолженности