Главная страница Случайная страница
КАТЕГОРИИ:
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Податок на землю
|
|
У відповідності з Законом України " Про плату за землю" використання землі в Україні є платним.
Плата за землю є прямим цільовим податком на володіння і використання землі, стягується вона у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається відповідно до грошової оцінки земель різного призначення.
Плата за земельні ділянки, грошової оцінки яких не встановлено, визначається від обсягу таких угідь та встановлених ставок податку.
Ставки земельного податку, порядок нарахування і сплати цього податку встановлюються у законодавчому порядку.
Земельний податок нараховують і сплачують власники землі та землекористувачі, крім орендаторів. За земельні ділянки, надані в оренду, сплачується орендна плата.
Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, яка знаходиться у власності або використанні, в тому числі і на умовах оренди.
Суб'єктом плати (платником) податку за землю є її власник або землекористувач, яким може бути як юридична, так і фізична особи.
Плата за землю визначається відповідно від якості і місцезнаходження земельної ділянки, її грошової оцінки і встановлених ставок податку.
Грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України із земельних ресурсів за методикою, яка затверджена і Кабінетом Міністрів України. Дана оцінка щорічно за станом на 01.01.новогороку уточнюється відповідно до коефіцієнта індексації, прийняті О у Законі України " Про державний бюджет України" на відповідний рік. І Іа 2008 рік цей коефіцієнт встановлений у розмірі 3, 1.
Середні ставки податку встановлюються Верховною Радою України в законодавчому порядку по угіддям, виходячи з призначення їх використання - поземлям сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення та землям, які входять у склад населених пунктів.
Так, по землям сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення, які мають вартісну оцінку, ставки податку встановлені у відсотках від їх вартісної оцінки. Розміри цих ставок за видами угідь надані н таблиці 6.10.
Таблиця 6.10.
Розміри ставок земельного податку на землі, які мають вартісну оцінку
| Ставки земельного | |
| Види земельних ділянок | податку з 1 га землі в % |
| від її грошової оцінки | |
| Рілля, сінокоси, пасовища | 0, 1 |
| Багаторічні насадження | 0, 03 |
| Землі населених пунктів, грошова оцінка яких встановлена | 1, 0 |
| Земельні ділянки підприємств промисловості, транспорту, | |
| зв'язку та іншого призначення | 5, 0 |
| Землі по яких проходить залізниця, Збройних Сил України і | |
| інших військових формувань | 0, 02 |
| Земельні ділянки, надані на землях природоохоронного, | |
| оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного | |
| призначення | 50, 0 |
| Земельні ділянки, надані на землях лісного фонду | 0, 3 |
| Земельні ділянки, надані на землях водного фонду | 0, 3 |
Якщо грошова оцінка земельних ділянок у населених пунктах не визначена, то встановлюються середні ставки земельного податку з одиниці площі залежно від чисельності населення в населених пунктах, у склад яких входить земельна ділянка. В той же час, якщо землі входять до складу обласних центрів, міст Києва, Сімферополя, Севастополя і міст обласного пі шорядкування, то встановлені середні ставки податку з одиниці площі ібі імітуються на коефіцієнт від 1, 2 до 3, 0 залежно від чисельності насе-Ивння у відповідному населеному пункті. Розміри середніх ставок податку з одиниці площі земельних угідь і коефіцієнти їх збільшення наведені в таблиці 6.11.
Встановлені середні ставки податку з одиниці площі застосовуються з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених Законом України " Про Державний бюджет України" на відповідний рік. На 2002 рік цей коефіцієнт становив 3, 03, на 2006 - 3, 10, на 2008 - 3, 10.
Таблиця 6.11.
Середні ставки земельного податку для земельних ділянок населених
пунктів, грошова оцінка яких не встановлена
| Групи населених пунктів з чисельністю | Середня ставка податку (коп. за 1 кв. метр) | Коефіцієнт, що застосовується у містах Києві, Сімферополі, Севастополі, обласних центрах і містах обласного підпорядкування |
| населення (тис. чол.) | Згідно з Законом | |
| до 0, 2 | 7, 5 | _ |
| від 0, 2 до 1 | 10, 5 | - |
| від 1 до 3 | 13, 5 | - |
| від 3 до 10 | 15, 0 | - |
| від 10 до 20 | 24, 0 | - |
| від 20 до 50 | 37, 5 | 1, 2 |
| від 50 до 100 | 45, 0 | 1, 4 |
| від 100 до 250 | 52, 5 | 1, 6 |
| від 250 до 500 | 60, 0 | 2, 0 |
| від 500 до 1000 | 75, 0 | 2, 5 |
| від 1000 і більше | 105, 0 | 3, 0 |
У населених пунктах, віднесених Кабінетом Міністрів України до курортних, до ставок земельного податку, встановлених з одиниці площі, застосовуються відповідні коефіцієнти.
Встановлені середні ставки земельного податку на земельні ділянки (за виключенням сільськогосподарських угідь) диференціюють і затверджують відповідні сільські, селищні, міські Ради, виходячи з їх функціонального використання і місцезнаходження. Проте верхня межа ставки не повинна перевищувати її середню величину більш ніж у два рази з урахуванням встановлених коефіцієнтів їх збільшення.
Податок на земельні ділянки, зайняті житловим фондом, кооперативними автостоянками для зберігання особистих транспортних засобів громадян, гаражно-будівельними, дачно-будівельними кооперативами, індивідуальними гаражами і дачами громадян, а також за земельні ділянки, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, водного і лісного господарства, які зайняті виробничими, культурно-побутовими і господарськими будівлями і спорудами, стягується в розмірі 3% від суми земельного податку, нарахованого за ставками для земель населених пунктів.
Податок на земельні ділянки, виділені для підприємств промисловості, транспорту, зв'язку та іншого призначення, стягується з розрахунку 5% від грошової оцінки одиниці площі за областю.
Слід відмітити, що розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі і землекористувачів.
Від сплати податку звільняються:
1) заповідники, національні природні парки, ботанічні сади, дендрологічні і зоологічні парки, пам'ятники природи, парки-пам'ятники садово-паркової культури;
2) вітчизняні дослідні господарства науково-дослідних установ і навчальних закладів сільськогосподарського профілю та професійно-технічних училищ;
3) установи органів місцевої влади і органів місцевого самоврядування, органів прокуратури, дитячі санаторно-курортні і оздоровчі заклади України, підприємства, об'єднання і організації товариств сліпих і глухих України, громадські організації інвалідів України;
4) вітчизняні заклади культури, науки, освіти, охорони здоров'я, соціального забезпечення, фізичної культури і спорту;
5) зареєстровані релігійні і благодійні організації, які займаються підприємницькою діяльністю;
6) пенсіонери, громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, інваліди І і II груп, громадяни, які виховують трьох і більше дітей, і громадяни, члени сімей яких проходять строкову військову службу, громадяни, які постраждали від аварії на ЧАЕС і мають при цьому спеціальне посвідчення.
За земельні ділянки, на яких розміщені будівлі, що знаходяться у користуванні декількох осіб, земельний податок нараховується кожному з них пропорційно тієї частини площі будівлі, яка знаходиться у їх користуванні.
Розмір, умови і терміни внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником землі) і орендарем.
Юридичні особи нараховують податок на землю самостійно раз у рік, виходячи з зайнятої площі відповідних земельних угідь за станом на 01.01. поточного року і встановлених ставок платежу. Дані про суму нарахованого податку з відповідних видів земельних угідь заносяться до " Податкового розрахунку земельного податку" (табл. 6.12.)
До Податкового розрахунку додаються відповідні додатки, які підтверджують наявність документів на землю, пільг з плати цього податку, розрахунки сум податку за відповідними видами земельних угідь. Форма розрахунку суми земельного податку на земельні ділянки населених пунктів, яким не встановлено грошову оцінку, наведена у таблиці 6.13.
Складений Податковий розрахунок суми податку на землю з додатками юридичні особи подають до податкового органу до 01.02. поточного року.
Таблиця 6.12.
Податковий розрахунок земельного податку на 2008 рік
Платник завод " Продтовари" (скорочено)
| № з/п | Категорія земель | Загальна сума нарахованого земельного податку, що підлягає сплаті (грн. коп.) | ||||||||
| Землі сільськогосподарського призначення - всього У тому числі: | • | |||||||||
| 1.1 | у межах населених пунктів | - | - | • | - | - | ||||
| 1.2 | за межами населених пунктів | • | ||||||||
| Землі населених пунктів | • | |||||||||
| Землі несільськогосподарського призначення | - | - | - | - | • | - | - | |||
| Разом нараховано податку за поточний рік У тому числі по місяцях: | • | |||||||||
| 4.1 | січень | • | ||||||||
| 4.2 | лютий | • | ||||||||
| 4.3 | березень | • | ||||||||
| 4.4 | квітень | • | ||||||||
| 4.5 | травень | • | ||||||||
| 4.6 | червень | • | ||||||||
| 4.7 | липень | • | ||||||||
| 4.8 | серпень | • | ||||||||
| 4.9 | вересень | • | ||||||||
| 4.10 | жовтень | • | ||||||||
| 4.11 | листопад | • | ||||||||
| 4.12 | грудень | • |
Керівник підприємства, _____
(підпис) прізвище
Головний бухгалтер, _____
(підпис) прізвище
" _____ " 200_р.
Таблиця 6.13.
Розрахунок суми земельного податку на земельні ділянки населених пунктів, яким не встановлено грошову оцінку, на 2008 рік
Платник завод " Продтовари" (скорочено)
| Вид земель | Площа, кв. м | ||||||||||
| № з/п | загальна | Яка підлягає оподаткуванню | на яку надано пільгу | Ставка податку, грн/м2 | Коефіцієнт, визначений ч.2.7 або 2.8 ст. 7 Закону " Про плату за землю" | Коефіцієнт індексації на поточний рік | Суманарахованого податку за даними платника, грн | Сума пільг, грн | Загальна сума нарахованого податку, яка підлягає сплаті за даними платника, грн | Загальна сума нарахованого податку, яка підлягає сплаті за даними податкового органу, грн | |
| 1. | Земельні ділянки, зайняті житловим фондом, кооперативними автостоянками, та інші | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2. | Земельні ділянки, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, які зайняті виробничими, культурно-побутовими та господарськими будівлями і спорудами, і т. ін. | - | 0, 15 | - | 3, 10 | - | |||||
| 3. | Усього | - | X | X | X | - |
Керівник підприємства__, ____________________
Головний бухгалтер ___, ___________________
(підпис) прізвище (підпис) прізвище
" ЗО" січня 2008 р.
Фізичним особам нарахування земельного податку виконують податкові органи. Нараховані суми податку вони доводять до громадян-платників до 1 липня поточного року спеціальним повідомленням.
Сплата земельного податку протягом року проводиться рівними частинами за такими термінами:
- громадянами та виробниками сільськогосподарської і рибної продукції - до 15серпня і 15 листопада;
- інші платники земельний податок сплачують щомісяця до 30-го числа місяця, наступного за звітним.
Кошти, які надходять від земельного податку, повністю зараховуються до місцевих бюджетів з подальшим їх використанням на фінансування відповідних заходів.
Відповідальність за правильність нарахування і своєчасну сплату податку несуть його платники.
За несвоєчасну сплату земельного податку стягується пеня у розмірі 120% облікової ставки НБУ з суми недоїмки за кожен день прострочення.