Вопрос 4

Проверка наличия объема капитальных вложений осуществляется аудитором на основании данных формы №1, 5, по данным счета 08, синтетическим и аналитическим данным к этому счету. Наличие остатков на счете 08 означает наличие незавершенного строительства объекта или незаконченного монтажа сложного оборудования. Изучение аналитических данных к сч. 08 позволяет получить информацию о строительстве основных средств, затратах, не увеличивающих инв-ую стоимость строящегося объекта (сч. 08/5) аудитор запрашивает проектно-сметную, техническую документацию и документы, определяющие право застройки на конкретном земельном участке. На начальном этапе проверки проверяются договоры с подрядчиками по предмету договора, порядку приемки этапа выполненных работ, условиями работ. Особенностями являются наличие генеральных подрядчиков и субподрядчиков с которыми могут осуществляться различные виды расчетов. Аудитору следует проверить соответствие сметы на весь объем капитального строительства имеющ-ся ист-ом (собственные средства, целевое финансирование). При наличии выполненных объемов работ с начала строительства в отчетном периоде проверяются справки об объеме выполненных работ (3-КС) и отчеты о выполнении плана капитальных вложений (2-КС), в котором отражается запланированное на отчетный месяц (квартал) средства и виды работ фактическое использование ист-ов, выполнение запланированных объемов. Для проверки фактического выполнения объема работ может быть применен метод инспектирования. Необходимо проверить правильность приемки этапов работ актами, подписание заказчиком и подрядчиком. При аудите полностью завершенного строительством объекта аудитор проверяет правильность формирования его первоначальной стоимости.

1. при строительстве подрядным способом на основании данных сметы, счетов-фактур, протоколов согласования цен, договоров.

2. при хозяйственном способе по фактическим затратам на строительство с учетом произведенных дополнительных расходов.

3. при наличии дополнительных затрат, не увеличивающих стоимость объекта – с отнесением данных расходов на прочие расходы.

По сч. 08/5 учитываются:

– затраты на подготовку кадров для осуществления застройки.

– Геолого-разведочные работы.

– По возмещению стоимости строений, многолетних насаждений собственнику.

– Расходы на разборку незавершенного строительства.

– Штрафы, пенни за нарушение условий строительства.

Дт 08 Кт 76

Необходимо обратить внимание на начисление НДС от фактических расходов на строительство: до 01.01.2006г. по полностью завершенному объекту, после 01.01.2006г. по объему затрат, определяем на последний день отчетного налогового периода (квартала). Данный НДС принимается к вычету в следующем налоговом периоде после перечисления НДС в бюджет.

При проверке расчетов с подрядчиками аудитор устанавливает:

1). Условия договора подряда по приемке работ и их оплате (промежуточных этапов работ и окончательного объема, авансирование подрядчика и окончательного расчета).

2). После правильно составленной подрядчиком проектно – сметной документации (с привлечением экспертов – проектировщиков).

3). Условия возникновения дебиторской и кредиторской задолженности по расчетам с подрядчиками (просрочка ________ оплаты, причитается с подрядчика штрафные санкции за нарушение условий договора, задолженность подрядчика по устранению выявленных недоделок).

4). Наличие давальческого сырья заказчика и исключение стоимости материалов из сметной стоимости строительства.