Земля как особый фактор производства в сельском хозяйстве.

В широком смысле слова «земля» включает все полезности, которые даны человеку природой, все даровые блага природы, которые применимы в производственном процессе и над объемом которых человек не властен.

В данный фактор производства входят такие ресурсы, как пахотные земли, леса, месторождения минералов, источникиॱ водыॱ иॱ тॱ. дॱ. Кॱ землеॱ относится не только твердая поверхность планетыॱ, полезныеॱ ископаемыеॱ, ноॱ иॱ силаॱ воды и ветра, энергия солнца, климат иॱ дрॱ. Всеॱ этоॱ характеризуетсяॱ определеннымиॱ размерамиॱ, объемамиॱ, плодородиемॱ иॱ т. д.

Такимॱ образомॱ, кॱ производственномуॱ факторуॱ «земляॱ» относятся все силы природы, необходимые либо пригодныеॱ вॱ перспективеॱ дляॱ производстваॱ экономическихॱ благ в целях удовлетворения потребностей человека [15].

Особенностьॱ землиॱ какॱ фактораॱ производстваॱ вॱ томॱ, что Земля проявляет себя, как исключительноॱ уникальныйॱ объектॱ: плодородиеॱ делаетॱ ееॱ одновременноॱ иॱ средством, и предметом труда, аॱ вॱ частиॱ восстановленногоॱ иॱ темॱ болееॱ приращенногоॱ плодородияॱ онаॱ выступает в качествеॱ продуктаॱ труда. Предметом труда земля становится тогда, когда труд и другие средстваॱ трудаॱ используютсяॱ на создание необходимых для растений условий роста и формирования полноценногоॱ урожаяॱ (вспашкаॱ, посевॱ семянॱ, междуряднаяॱ обработкаॱ, рыхлениеॱ), аॱ также поддержание или приращениеॱ плодородияॱ (внесениеॱ минеральныхॱ иॱ органических удобрений или формирование самого поля обрабатываемой землиॱ, выравниваниеॱ поверхностиॱ, напримерॱ, упорядочениеॱ границॱ, очисткаॱ отॱ камней и т.д.). Поॱ этойॱ причинеॱ плодородныеॱ свойстваॱ земли уже не могут рассматриваться как природный дарॱ: вॱ меруॱ расходуемыхॱ наॱ приращениеॱ ееॱ плодородияॱ ресурсовॱ, она продукт труда [11].

Вॱ качествеॱ средстваॱ трудаॱ земляॱ выступаетॱ благодаряॱ ееॱ плодородной способности, позволяющей выращивать растенияॱ заॱ счетॱ необходимыхॱ дляॱ этогоॱ биологическихॱ ресурсовॱ, тॱ.е. соединенным расходованием энергииॱ естественногоॱ природногоॱ циклаॱ иॱ затратамиॱ живого и овеществленного труда. В этом своемॱ качествеॱ земляॱ какॱ средствоॱ трудаॱ - бесплатныйॱ дарॱ, ничего не стоит людям. Еслиॱ неॱ считатьॱ приращенногоॱ плодородияॱ, онаॱ какॱ быॱ даровое средство производства, не требующееॱ, якобыॱ, вॱ отличиеॱ от других, средств, используемых в производстве, ни капитального, ниॱ текущегоॱ ремонтаॱ, ниॱ технического ухода [10].

В отличии от других факторов производства земляॱ имеетॱ неограниченныйॱ срокॱ службыॱ иॱ приॱ правильномॱ возделыванииॱ можно повысить качество данногоॱ ресурсаॱ. Такжеॱ продуктыॱ созданныеॱ природойॱ являютсяॱ первичнымиॱ факторамиॱ производства. И еще однаॱ особенностьॱ земли – ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширенияॱ сельскохозяйственныхॱ площадейॱ весьмаॱ незначительныॱ. Факторамиॱ, влияющимиॱ на предложение земли, являются плодородие иॱ положениеॱ. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в видуॱ землюॱ определенного качества, расположенную в определенном месте [19].

Таким образом, невоспроизводимость (ограниченность) лучшихॱ земельॱ иॱ их неперемещаемость объективно формируют особый тип монополии в обществе — монополиюॱ наॱ землюॱ как на объект хозяйства. Этой монополией обладают те, кто ведетॱ хозяйствоॱ наॱ лучшихॱ земляхॱ. Этаॱ -тоॱ монополияॱ и является причиной дифференциального доходаॱ, достающегосяॱ землепользователюॱ иॱ превращающегосяॱ вॱ дифференциальнуюॱ ренту при условии его передачи землевладельцуॱ [13].

Вॱ узкомॱ смыслеॱ словаॱ подॱ рентойॱ понимаетсяॱ цена земли, уплачиваемая арендатором ееॱ собственникуॱ за возможность производительного использования земельного участка. Земельная рента — доход, получаемый земельнымиॱ собственникамиॱ вॱ видеॱ платыॱ заॱ пользованиеॱ землейॱ. Земельнаяॱ рента представляет частный случайॱ экономическойॱ рентыॱ [4].

Земельнаяॱ рентаॱ представленаॱ двумяॱ основнымиॱ видамиॱ:

-дифференциальной рентой;

-абсолютной рентойॱ.

Земельныеॱ участки расположены в различных природно-климатических зо­нах: одни в благоприятныхॱ, другиеॱ вॱ неблагоприятныхॱ, гораздоॱ худшихॱ усло­виях. Отличаются земли и по местоположениюॱ: некоторыеॱ расположены вблизи крупных городов и транспортных артерий, другие лежат на отдаленныхॱ территорияхॱ.

Вместеॱ сॱ темॱ следует иметь в виду, что земельный фонд страныॱ ограниченॱ, тॱ.еॱ. какॱ всей земли вообще, так и земельных участков определенногоॱ качеॱ ­стваॱ имеетсяॱ ограниченноеॱ количество.

Хозяйства, работающие на лучших землях или территориальноॱ наиболееॱ близкоॱ расположенныеॱ кॱ рынкуॱ, находятсяॱ вॱ выгодномॱ положении по сравне­ниюॱ сॱ хозяйствамиॱ наॱ худшихॱ илиॱ отдаленныхॱ участкахॱ, посколькуॱ ихॱ из­держки значительноॱ нижеॱ. Это дает возможность извлекать дополнительный доход, получивший название дифференциальной ренты I (естественноеॱ плодородиеॱ землиॱ) [3].

Кромеॱ естественногоॱ плодородияॱ землиॱ существует экономическое плодоро­дие. Оно связаноॱ сॱ последовательнымиॱ дополнительнымиॱ вложениямиॱ вॱ нееॱ капиталаॱ и отражает интенсивный путь развитияॱ сельскохозяйственногоॱ производстваॱ. Хозяйстваॱ, эффективноॱ использующиеॱ капитальныеॱ вложенияॱ иॱ ведущиеॱ интенсивное производство, получаютॱ дифференциальнуюॱ рентуॱ II.

Абсолютнаяॱ рентаॱ является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условияхॱ существованияॱ наॱ нечастнойॱ собственностиॱ [1]. Сॱ однойॱ стороны, частная собственность на землю исключаетॱ свободнуюॱ миграциюॱ капиталаॱ вॱ сельскоеॱ хозяйствоॱ. Сॱ другойॱ стороныॱ, величина пригодных дляॱ сельскохозяйственногоॱ использованияॱ земельныхॱ угодийॱ ограниченаॱ. Вॱ этихॱ условиях землевладельцы запрашивают арендную платуॱ заॱ любыеॱ земельныеॱ участкиॱ, аॱ арендаторыॱ устанавливаютॱ завышенные цены на сельскохозяйственную продукциюॱ, чтобыॱ иметь возможность заплатить эту арендную плату.

Распределение земельной ренты между субъектамиॱ сельскохозяйственногоॱ производстваॱ зависит от типа ренты. Дифференциальная рента I в полном объеме принадлежитॱ землевладельцуॱ, посколькуॱ онॱ устанавливаетॱ арендную плату на уровне, учитывающем качество участков землиॱ. Дифференциальнаяॱ рентаॱ II являетсяॱ результатомॱ усилийॱ арендатора и полностью присваивается им. Абсолютная рентаॱ присваиваетсяॱ землевладельцемॱ вॱ форме арендной платы за обладание абсолютно ограниченным ресурсом [7].

Аренднаяॱ платаॱ — этоॱ вознаграждение за пользование землей вместе с находящимися на ней постройкамиॱ, оборудованиемॱ, инвентаремॱ. Платаॱ заॱ этиॱ компонентыॱ рассматривается как процент, потому что передаетсяॱ вॱ пользованиеॱ факторॱ «капитал», а не земля.

Арендная плата и рента совпадаютॱ, еслиॱ наॱ арендуемойॱ земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определенными сооружениямиॱ, постройкамиॱ иॱ тॱ.п. В противном случае арендная плата, помимо ренты, включаетॱ вॱ себяॱ выплатуॱ процентаॱ наॱ вложенныйॱ капиталॱ, а также амортизационные отчисления наॱ основнойॱ капиталॱ. Этоॱ можноॱ записатьॱ вॱ следующемॱ видеॱ:

АПॱ = R + r + А осн.капॱ,

Гдеॱ АП - арендная плата;

R - рента,

r - процент;

А осн.кап – амортизация основного капиталаॱ, переданногоॱ вместеॱ сॱ землейॱ [33].