Студопедия

Главная страница Случайная страница

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Жер пайдалану құқығы.






 

1. тү сінігі жә не оның тү рлері.

2. субьектілері жә не олардың қ ұ қ ық тық мә ртебесі.

3. жерге қ ұ қ ық тың пайда болу негіздері.

 

Жер пайдалану қ ұ қ ығ ы деп - тұ лғ аның мемлекеттік несе жеке меншіктегі жер учаскелерін заң да кө рсетілген жағ даймен негіздермен иелену жне пайдалану қ ұ қ ығ ы болып табылады.

Жер пайдаланудың мынадай тү рлері:

1. тұ рақ ты уақ ытша

2. ө теулі ө теусіз

3. иеліктен шығ арылатын шығ арылмайтын

4. бастапқ ы жә не кейінгі

Жер пайдалану қ ұ қ ығ ының пайдалану қ ұ қ ығ ынан айырмашылығ ы:

1. пайдалануда жер ә р қ ашан да бө теннің меншігі болып табылады.

2. пайдаланудың мерзімі шектеулі, ал меншік мерзімі ә р қ ашан да шексіз.

3. жер пайдаланушы қ ұ қ ық тық жағ дайы бойынша иесінен ә р қ ашан да тә уелді. Оның қ ұ қ тары мен міндеттерін меншік иесі анық тайды.

 

Тұ рақ ты пайдалану деп жерді пайдаланудың мерзімі алдын ала белгілемейтінін білдіреді. Қ азіргі Жер Кодексі бойынша мемлекеттің жері тұ рақ ты пайдалануғ а тек мемлекеттің заң ды тұ лғ аларына беріледі. Бұ л мә селе Жер Кодексінің 34 бабында кө рініс табады.

Уақ ытша пайдалануда жерді пайдалану мерзімі алдын ала шешіледі. Бұ л жерде екі мерзім:

1. қ ысқ аша 5 жыл.

2. ұ зақ 5-49 жылғ а дейін.

 

Иеліктен шығ арылатын жер пайдалану қ ұ қ ығ ы деп оның иесі ө зіне тиесілі жер пайдалану қ ұ қ ығ ын заң да кө рсетілген жағ дайлар мен тә ртіптер арқ ылы оқ шаулауғ а қ ұ қ ылы екендерін білдіреді.

Оқ шаулану деп азаматтық заң дармен реттелетін азаматтық -қ ұ қ ық тық мә мілелерді жасау болып табылады. Бұ л қ ұ қ ық барлық жер пайдаланушыларғ а тиесілі емес.

Иеліктен шығ арылмайтын жер пайдалану қ ұ қ ығ ы деп керісінше оның иесінің ешқ андай оқ шаулауғ а қ ұ қ ылы еместігін білдіреді. Мыс, мемлекеттік жер пайдаланушы.

Ө теулі деп жер пайдалану қ ұ қ ығ ы мемлекеттен сатып алынатындығ ын білдіреді.

Ө теусіз деп керісінше мемлекеттен сатып алынбайтынын білдіреді. Оларғ а мыналар жатады:

- шалғ айдағ ы мал шаруашылығ ы, маусымдық жайылымдар ү шін;

- тұ рғ ын халық тың мал жаю мен шө п шабуы ү шін;

- мемлекеттік жер пайдаланушыларғ а;

- бақ ша ө сіру ү шін;

- қ ызметтік жер телімі;

- ортақ пайдаланатын жолдарды салу, мемлекеттік меншігі жә не ә леуметтік мә дени мақ саттағ ы обьектілер қ ұ рылысы кезең іне;

- тозғ ан жә не бү лінген жерлерді қ алпына келтіру кезінде;

- Қ Р Заң дарында белгіленген тә ртіппен ү йлерді жә не ғ имараттарды уақ ытша ө теусіз пайдалануғ а берілген кезде,

- ғ ибадат обьектілері ү шін діни обьетілер;

- Осы кодексте жә не Қ Р заң актілерінде кө зделетін ө зге жағ дайларда берілуі мү мкін.

 

Жер пайдаланушылардың топтары, тү рлері.

1. жеке жә не заң ды тұ лғ алар;

2. ұ лттық жә не шетелдік;

3. мемлекеттік жә не мемлекеттік емес тұ лғ алар;

4. тұ рақ ты жә не уақ ытша жер пайдаланушылар;

5. бастапқ ы жә не кейінгі жер пайдаланушылар.

 

Ұ лттық жер пайдаланушыларғ а мыналар жатады:

- Қ Р азаматтары

- Қ Р заң ды тұ лғ алары

- Қ Р заң ды тұ лғ алары шетелдік қ атысушылармен

 

Шетелдік жер пайдаланушыларғ а келесі тұ лғ алар жатады:

- Шетел азаматтары

- Азаматтығ ы жоқ адамдар

- Шетелдік заң ды тұ лғ алар

- Шетел мемлекеттері

- Халық аралық ұ йымдар мен бірлестіктер

 

Мемлекеттік жер пайдаланушыларғ а:

Мемлекеттік заң ды тұ лғ алар жатады.

 

Мемлекеттік емес заң ды тұ лғ аларғ а:

Азаматтар, мемлекеттік емес заң ды тұ лғ алар, кә сіпкерлер жатады.

 

Бастапқ ы жер пайдаланушыларғ а:

Жерді тікелей мемлекеттен немесе басқ а бастапқ ы жер пайдаланушыдан. Ол қ ұ қ ығ ынан айыру тә ртібі арқ ылы алғ ан тұ лғ алар болып табылады.

 

Кейінгі жер пайдаланушыларғ а:

Бастапқ ы жер пайдаланушы ө зінің биліктік мә ртебесін сақ тап отырады. Ал кейінгі жер пайдаланушылардың қ ұ қ ық тары бастапқ ы жер пайдаланушылармен шектеліп отыруы мү мкін.

 

39 бап. Мемлекеттік жер пайдаланушылардың қ ұ қ ық тық жағ дайының ерекшеліктері:

1. мемлекеттік жер пайдаланушылар жер учаскелерінде шаруашылық жү ргізуді жү зеге асырады. Сондай ақ учаскелердің нысаналы мақ саты мен жер пайдаланушы тұ лғ алардың жоғ арыдағ ы мақ сатын ескере отырып, жер пайдаланудың басқ а да қ ұ қ ық тарын іске асырады.

2. мемлекеттік жер пайдаланушылардың ө зіне тиесілі жер пайдалану қ ұ қ ығ ын иелігінен шығ аруғ а, сондай ақ кепілге беруге қ ұ қ ығ ы жоқ.

3. кейінгі жер пайдалану туралы шарт жалдау шарты немесе уақ ытша ө теусіз пайдалану туралы шарт нысанында жасалады.

4. Кейінгі жер пайдаланушы жер учаскесінде шарпттық жү ргізуді жү зеге асырады, сондай ақ кейінгі жер пайдалану туралы шарттар белгіленген шарттарды сақ тай отырып жер пайдаланушының басқ а да қ ұ қ ытар мен міндеттерді жү зеге асырады.

 


Поделиться с друзьями:

mylektsii.su - Мои Лекции - 2015-2024 год. (0.009 сек.)Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав Пожаловаться на материал